(Προς Πώληση) Κτίριο| Ν.Λάρισας , Λάρισα – 580 τ.μ. , 530000€

Αυτοτελές κτίριο 580 τ.μ. με 5 ανεξάρτητες κατοικίες, 2 καταστήματα και διαμορφωμένο κήπο – Νέα Σμύρνη
Στην περιοχή της Νέας Σμύρνης Λάρισας, πλησίον του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου, διατίθεται προς πώληση γωνιακό αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 580 τ.μ., σε οικόπεδο 545 τ.μ.
Το ακίνητο συνδυάζει ανεξάρτητες κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, μεγάλους βοηθητικούς χώρους και διαμορφωμένο εξωτερικό περιβάλλον, αποτελώντας αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Αναλυτικά ανά επίπεδο
Ημιυπόγειο
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 63,80 τ.μ.

Υπερυψωμένο ισόγειο
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 63,80 τ.μ., το οποίο διαθέτει:

1 υπνοδωμάτιο,
σαλόνι,
κουζίνα,
μπάνιο,
τζάκι,
αυτόνομη θέρμανση.
Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επίσης δύο ανεξάρτητα καταστήματα 50 τ.μ. το καθένα, με δικό τους υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 50 τ.μ. έκαστο.

1ος όροφος
Ευρύχωρο διαμέρισμα 174,40 τ.μ., το οποίο διαθέτει:

3 μεγάλα υπνοδωμάτια,
ανεξάρτητη κουζίνα,
μεγάλο και φωτεινό σαλόνι,
δεύτερο καθιστικό ή χώρο γραφείου,
τζάκι,
δάπεδα από παρκέ,
ηλιακό θερμοσίφωνα,
αυτόνομη θέρμανση.
2ος όροφος
Διαμέρισμα 130 τ.μ., το οποίο διαθέτει:

τζάκι,
ηλιακό θερμοσίφωνα,
αυτόνομη θέρμανση,
ανεμπόδιστη θέα.
Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης ημιτελές διαμέρισμα 45 τ.μ., το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Βοηθητικοί χώροι
Εκτός από τους δύο υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους που εξυπηρετούν τα καταστήματα, η οικοδομή διαθέτει δύο επιπλέον ανεξάρτητους υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας σημαντική βοηθητική επιφάνεια.

Περιβάλλων χώρος
Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με:
γκαζόν,
καλλωπιστικά δέντρα,
περίπου 15 ελαιόδεντρα,
κιόσκια,
χώρο μπάρμπεκιου,
στεγασμένο χώρο στάθμευσης,
συνολικά 4 θέσεις στάθμευσης.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά
Το ημιυπόγειο και το υπερυψωμένο ισόγειο έχουν ανακαινιστεί πλήρως το 2018, ενώ ο δεύτερος όροφος κατασκευάστηκε το 2005. Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση με φυσικό αέριο και λέβητα πέλλετ, καθώς και τζάκι στο υπερυψωμένο ισόγειο, στον 1ο και στον 2ο όροφο.

Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, κατάλληλο για μεγάλη οικογένεια, συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας ή επένδυση με μισθώσεις κατοικιών και καταστημάτων.

Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Ημερομηνία Εκδ: 2026

Υπεύθυνος Συνεργάτης: Καρατζιόλης Χρήστος (105-460)

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με το άρθρο 85 του Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).